הצעת חוק הדיור המוגן (תיקון - תנאים לביצוע עבודות בנייה בבית הדיור המוגן), התשפ"ה-2025

הצעת חוק זו מבקשת לשנות את החוק הקיים בנוגע לבנייה בבתי דיור מוגן. כיום, בעל רישיון להפעלת בית דיור מוגן יכול לבצע עבודות בנייה הדורשות היתר, אך ההצעה החדשה מוסיפה תנאים לכך. על פי ההצעה, בעל הרישיון יצטרך להגיש בקשה להיתר בנייה, וכן תסקיר שיבחן את ההשפעה של העבודות על הדיירים. התסקיר יתייחס להשפעות מצטברות על איכות החיים של הדיירים, זיהום אוויר, רעש, נגישות, הצורך בהעברת דיירים לדיור חלופי, והשפעות על שטחים ציבוריים. התסקיר יוגש לממונה על הדיור המוגן, וכן יפורסם לעיון הדיירים. הממונה יחליט האם לאשר את הבקשה תוך 90 יום מהגשתה, ובלבד שהתסקיר פורסם לעיון הדיירים. הממונה לא יאשר את הבקשה אם התסקיר מעלה חשש להשפעה שלילית ניכרת על הדיירים. לדיירים תהיה זכות להגיש התנגדות לבקשה תוך 30 יום מפרסום הבקשה והתסקיר. התנגדות כזו תיחשב כהתנגדות לתכנית לפי חוק התכנון והבנייה. בנוסף, מוצע להקים מינהלת שתכלול נציגים של הנהלת הבית, ועד הדיירים, הקבלן, ומפקח בטיחות. מינהלת זו תפעל להבטחת רווחת הדיירים, תציע דיור חלופי במידת הצורך, ותפעל לצמצום השפעות שליליות של הבנייה. שר הרווחה והביטחון החברתי יקבע בתקנות כללים נוספים בנוגע להבטחת דיור חלופי, בטיחות וביטחון הדיירים, והגבלת שעות העבודות. הוראות חוק זה יחולו גם על עבודות בנייה שטרם החלו ביום כניסתו לתוקף.

מקור: הצעת חוק לדיון מוקדם