הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 117 - הוראת שעה) (תיקון - הארכת הוראת השעה), התשפ"ג-2023

הצעת החוק מאריכה את התוקף של הוראת שעה קיימת, שאפשרה פיצול דירות צמודות קרקע. הוראת השעה המקורית נועדה להקל על מחסור בדיור, ולאפשר יצירת יחידות דיור נוספות. ההצעה הנוכחית מאריכה את התוקף של הוראת השעה בחמש שנים נוספות. היא קובעת כי ועדה מקומית לתכנון ובנייה תוכל לאשר פיצול דירות צמודות קרקע, בתנאים מסוימים. התנאים כוללים הוכחה שהפיצול לא יפגע באופן בלתי סביר בבעלי זכויות בבניין או בקרקע הסמוכים, וכן שהפיצול לא יגרום לפגיעה בלתי סבירה בתשתיות, שטחים פתוחים או מוסדות ציבור. בנוסף, הוועדה צריכה להתרשם כי הפיצול לא יפגע באופן בלתי סביר בשכנים. ההצעה גם מתייחסת למגבלות גודל הדירה. היא קובעת כי אם הוכח שהפיצול עומד בתנאים שנקבעו, הוועדה המקומית תוכל לתת הקלה בנוגע למגבלת גודל הדירה, ובלבד שכל יחידות הדיור שנוצרו לאחר הפיצול עומדות בדרישות. הארכת הוראת השעה מאפשרת המשך של מתן הקלות לפיצול דירות, בתנאים המפורטים, למשך חמש שנים נוספות.

מקור: הצעת חוק לדיון מוקדם