הצעת חוק לתיקון פקודת הבנקאות (הסכם הלוואה לדיור ללא עמלת היוון בשל פירעון מוקדם), התשפ"ג-2022

הצעת חוק זו מבקשת לשנות את פקודת הבנקאות כך שלקוחות שלקחו הלוואה לדיור יוכלו לבחור בין שתי אפשרויות לגבי פירעון מוקדם של ההלוואה. האפשרות הראשונה היא הסכם הלוואה הכולל אפשרות לפירעון מוקדם, אך כרוך בתשלום עמלת היוון. האפשרות השנייה היא הסכם הלוואה הכולל אפשרות לפירעון מוקדם ללא תשלום עמלת היוון, בהתאם להוראות שיקבעו. לפני כריתת הסכם הלוואה, הבנק יצטרך להודיע ללקוח בכתב על שתי האפשרויות הללו, ולהסביר את התנאים והעלויות הכרוכות בכל אחת מהן. כיום, עמלת ההיוון נקבעת על ידי נגיד בנק ישראל, לאחר התייעצות עם ועדת הכספים של הכנסת ועם שר האוצר. העמלה מורכבת מעמלה תפעולית בסך עשרות שקלים, ועמלה נוספת בשיעור עשירית אחוז מסכום ההלוואה הנפרע. חישוב עמלת ההיוון מתבסס על הפרשי הריבית בין מועד העמדת ההלוואה למועד הפירעון המוקדם, או על הריבית הממוצעת באחד מהמועדים הללו, לפי הגבוה מביניהם. הצעת החוק נועדה לאפשר ללקוחות, במיוחד אלו הנאלצים לפרוע את ההלוואה מוקדם עקב מצוקה או רצון לשפר תנאים, להימנע מתשלום עמלת היוון גבוהה, ובכך להקל עליהם.

מקור: הצעת חוק לדיון מוקדם